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公寓大多数都是质的房屋，并且和住宅不同的是，水电是按照商用水电的标准收费的。商用水电比民用水电的收费要高很多。那么为什么有些公寓又是民水民电呢？
有些公寓是民水民电的原因可能是住户向有关部门申请改成了民用水电。如果公寓的住户是单位用户，住户所在的单位可以统一向供水、供电部门申请改成民用水电。有关部门受理之后，工作人员也会亲自对信息进行核实，确认公寓为四十年的民用公寓后，将公寓改成民用水电。
有少部分城市可以商改住，比如长沙在近期就发布了关于推进非住宅商品房去库存的若干意见，就已经明确说居住在公寓的住户，符合“一户一表”安装条件和建设标准的用户，可持房屋所有权证或不动产登记证书等，申请执行城镇用水用电用气标准。所以说，能否申请民用水电，不同的城市有不同的判断标准，而且与我们的用途也有很大关系，若是合乎条件，就可以前往申请了。
支持商办改民用水电是大趋势。其实，早前办公厅也曾印发关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见，其中非常关注的是第12条，允许改建房屋用于租赁。允许将用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年数的限制和不变，土地用途调整为居住用地，调整后用途为租赁住房。这一政策的实行，将对市场起到很大推动作用，也使得有些公寓成为了民水民电。
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